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重整计划顺利获批准,大成南宁所首开北海市房开企业重整先河

2018年717日,北海市中级人民法院下达裁定批准北海东鑫房地产开发有限公司重整计划,标志着由北京大成(南宁)律师事务所担任破产管理人的北海市首例房地产开发企业破产案件顺利重整。

“太平洋商业广场”是位于广西北海市黄金地段的大型商住综合体,总开发面积约15万平方米,因开发商北海东鑫房地产开发有限公司(以下简称东鑫公司)资金链断裂、不能清偿到期债务,根据债权人的申请,北海市中级人民法院裁定受理该公司破产清算。2017910日,北海市中级人民法院指定北京大成(南宁)律师事务所担任该公司破产管理人,之后裁定东鑫公司转为重整。

北京大成(南宁)律师事务所袁公章-李洁律师团队派出以覃治律师为负责人的管理人项目团队进场后,立即向北海市副市长牵头的工作组和北海市中级人民法院合议庭报告了重整工作思路,并在法院和政府有关部门的大力支持下,有条不紊地推进重整工作,包括:克服企业账目混乱等困难,逐个审查认定共计187户、总额达6.5亿元的破产债权;组织审计、评估、造价机构从各个专业角度查清公司状况;厘清在建工程和土地上错综复杂的各项优先权、抵押权的范围;配合有关部门做好信访接待和维稳;公开招募重整投资人,组织主要债权人与意向重整投资人磋商,指导其完善重整投资方案,引导三家意向重整投资人按市场化原则以竞争方式优化方案,从而为全体债权人争取实现最大利益。

经过充分的方案优化,管理人参考债权人委员会的意见,选定其中一家重整投资人,在其重整投资方案基础上制作重整计划草案,于2018628日在北海市中级人民法院召开东鑫公司第二次债权人会议,专题审议并表决该重整计划草案。由于某银行债权人在会议当天仍未取得总行的审批答复,管理人灵活处置,依据债权人会议议事规则提请债权人会议主席宣布该银行债权人所在的表决组延后表决。2018716日,在合议庭法官、债权人会议主席的见证下,监票人再次核验表决结果,并确认重整计划草案获得债权人会议表决通过。次日,北海市中级人民法院根据管理人的申请,裁定批准东鑫公司重整计划。

东鑫公司重整计划获得通过,意味着停工数年的“太平洋商业广场”项目重获新生,此前纷纷上访的数百名购房者也重燃“住有所居”的希望,高达6.5亿的债务也有望实现全面清偿。担任东鑫公司破产重整案件管理人的北京大成(南宁)律师事务所,以专业的能力、扎实的工作促成东鑫公司顺利重整,为北海市当地运用破产重整的司法程序处理“烂尾”的房地产项目、解决企业债务危机与社会稳定问题首开先河、树立标杆。