2021年10月20日，本所合伙人包世旭律师应顾问单位南宁市西部时代房地产开发有限责任公司的邀请，为公司全体员工作《民法典》合同编法律实务专题讲座。

《民法典》被称为“社会生活的百科全书”，是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。其中合同编的内容及篇幅更是占据了《民法典》的半壁江山，对公司的经营及管理都带来了深刻的影响和变化。如何准确地理解和把握法条的立法目的及深刻内涵，学好、用好民法典，并用于指导公司的经营行为是公司及全体员工在《民法典》时代的必修课。

2021年上半年，建筑市场原材料大幅涨价，银行严查首付款等新形势、新变化也对房地产市场各方主体的合同履约问题等提出了新的挑战，如何面对这些变化及挑战，也是房地产企业目前亟需解决的问题。

基于上述两个背景，包世旭律师首先向全体员工介绍了《民法典》编撰的历程、意义及主要内容，并对合同编的修改亮点进行了逐一解读，让参与讲座的每一位员工都深刻体会到《民法典》的出台对公司及每一个人的生产、生活所带来的影响。紧接著，包世旭律师从房地产开发、销售的视角出发，对主要建筑材料价格上涨对施工合同的履约影响，限贷、限购政策对商品房买卖合同的履约影响，开发商阶段性担保责任，以及预约合同等问题进行了深入分析，并针对性地提出了应对措施及处理建议。

本次讲座从发现问题、解决问题的实务角度出发，为顾问单位在房地产开发及销售过程中规避风险、化解纠纷提供了思路及方案。讲座结束后，包世旭律师还对员工现场提出的问题一一进行了解答，并就目前出现的一些热点问题进行了沟通和交流，参与人员均表示本次讲座实操性强，对今后工作的开展有很强的指导意义，期待下一次干货满满的讲座。