为全面提升依法治企能力，进一步加强对《民法典》等法律法规的学习研究，深入分析对企业业务模式产生的影响，2021年11月11日上午，本所吴其恩律师受广西地产集团有限公司（以下简称地产集团）的邀请，为地产集团开展《民法典》背景下工程建设与房地产营销业务法律风险防范主题培训。本次培训采用本部现场授课与下属企业职工观看网络直播的方式结合进行，地产集团各部门及下属企业职工等共计200余人参加培训。

吴其恩律师主要对与地产集团业务条线紧密相关的工程建设、房地产营销领域法律风险防范及影响职工个人生活的重大条款进行讲解。在工程建设业务法律风险防范培训环节，吴其恩律师通过对比《民法典》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号）与《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2018〕20号）的异同，提炼了合同无效情形、实质性内容范围、合同无效法律后果、工期、质量、合同解除权、工程价款结算、优先受偿权、实际施工人、合同履行地等10个重点问题进行深入剖析。在房地产营销业务法律风险防范培训环节，吴其恩律师通过援引《民法典》《广告法》《个人信息保护法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020修正）》《房地产广告发布规定》《侵害消费者权益行为处罚办法》《反不正当竞争法》《商标法》《著作权法》等法律法规，以房地产广告典型违法违规案例及大量翔实的司法判例对宣传是否构成要约、房地产广告发布的前提条件、违规表述、“最终解释权”归属、销售人员虚假承诺、客户个人信息处理、抽奖式销售、格式条款进行了详细讲解。在影响职工个人生活的重大条款培训环节，吴其恩律师以案说法，对未成年人直播打赏可退回、居住权、允许转让抵押财产、房屋承租人的法定优先承租权、婚前隐瞒重大疾病可撤销婚姻、婚内分割财产、夫妻共同财产与共同债务认定规则、付出较多义务一方的请求补偿权、忠诚协议法律效力、彩礼与恋爱必要消费区分等多个热点问题进行深入分析。

在培训的过程中，参会人员就工程建设、房地产营销、个人婚前财产/债务与夫妻共同财产/债务等问题，与吴其恩律师作了热烈的互动探讨和交流。整场培训持续三个小时，培训现场气氛热烈，培训内容契合工作实际、响应业务需要，参会人员表示受益匪浅。本次培训深入分析了工程建设、房地产营销领域的法律风险及防控措施，为完善地产集团的经营管理行为提供了合规指引，进一步推进了法治企业建设，获得了参会人员的高度认可。 

地产集团于2011年10月成立，注册资本为32.6亿元，截至2020年底，地产集团资产总额达到251亿元，下设59家子公司。作为自治区国有房地产龙头企业之一，地产集团主要承担自治区本级土地收储开发、高速公路及铁路沿线土地综合开发、参与自治区部分重大基础设施建设和社会事业项目建设等职能，主要经营范围包括：土地开发与整治、土地融资、土地经营、房地产开发、农业投资、自治区政府授权经营的其他事项。房地产开发业态包括城市综合体、住宅、写字楼、酒店、购物中心、商业街区等。